पर्यावरणीय दायित्व विमा म्हणजे काय आणि त्याची कोणाला गरज आहे?

पर्यावरणीय धोके व्यावसायिक रिअल इस्टेट मालक आणि विकासकांसाठी महत्त्वपूर्ण दायित्व जोखमीचे प्रतिनिधित्व करतात - त्या इमारती आणि कॉन्डोमिनियम व्यवस्थापित करण्यापासून ते कार्यालयीन इमारतींपर्यंत मिश्र-वापराच्या गुणधर्मांपर्यंत.

अनपेक्षित साफसफाईचे खर्च, नियामक दंड आणि दंड, तृतीय-पक्ष खटले, भाड्याने मिळणाऱ्या उत्पन्नाची हानी, अवमूल्यन केलेली मालमत्ता आणि प्रतिष्ठेचे नुकसान ही आर्थिक नुकसानाची काही थेट कारणे आहेत.

ज्या स्थानांची तपासणी केली गेली आहे आणि अदूषित असल्याचे घोषित केले आहे, पर्यावरणीय दुर्बलता विमा मालमत्तेचे नुकसान आणि प्रदूषण-संबंधित नुकसानीमुळे होणारे दायित्व कव्हर करते. म्हणूनच आम्हाला पर्यावरणीय दायित्व विमा आवश्यक आहे.

पॉलिसी बर्‍याचदा दाव्याच्या आधारावर लिहिल्या जातात, ज्याचा अर्थ पॉलिसीच्या मुदतीदरम्यान किंवा ती कालबाह्य झाल्यानंतर विशिष्ट कालावधीत दाखल केलेल्या दाव्यांचा समावेश होतो. हे दायित्व विमाधारकांना भविष्यातील अप्रत्याशित दायित्वांना सामोरे जावे लागण्याची जोखीम कमी करते.

सर्वसाधारणपणे, कव्हरेजमध्ये वैधानिक स्वच्छता दायित्वे, शारीरिक इजा आणि मालमत्तेचे नुकसान यासाठी तृतीय-पक्षाचे दावे, तसेच प्रदूषण किंवा दूषित घटनांशी संबंधित कायदेशीर खर्च यांचा समावेश होतो.

कव्हरेज "अचानक आणि अपघाती" आणि "हळूहळू" दोन्ही घटनांसाठी लागू होऊ लागते. व्यवसायातील व्यत्ययामुळे होणारे नुकसान देखील कव्हर केले जाते.

काय आहे पर्यावरणविषयक Lसक्षमता Iविमा?

हवा, पाणी आणि जमीन दूषित होण्यासारख्या पर्यावरणीय दुर्घटनांमुळे होणारे नुकसान दुरुस्त करण्याचा खर्च पर्यावरण दायित्व विमा (ELI) द्वारे संरक्षित केला जातो.

मला त्याची गरज आहे का?

तुमच्या ऑपरेशन्समुळे पर्यावरणाला हानी पोहोचू शकते तेव्हा तुम्हाला फर्म म्हणून अनेक परिस्थितींचा सामना करावा लागेल. उदाहरणार्थ, यामुळे होणारी हानी:

• मालमत्तेचा सध्याचा जमीन वापर किंवा स्थानाचा पूर्वीचा जमीन वापर
• तुमच्या मालमत्तेच्या होल्डिंग टाकीपैकी एक समस्या, जसे की तेल टाकी
• तुमची कंपनी कीटकनाशकांसारखी वाहतूक करते
• तुमच्या मालमत्तेला आग लावा, उदाहरणार्थ, हिरवा कचरा कंपोस्ट करताना
• खराब काम करणारे नाले पाणीपुरवठ्यात तेल वाहून जाण्यास सक्षम करतात, उदाहरणार्थ, पार्किंगमध्ये
• बांधकाम क्रियाकलापांमुळे तयार होणारी धूळ

नवीन यूके आणि EU नियमांमुळे नुकसान दुरुस्तीच्या संभाव्य खर्चात देखील मोठ्या प्रमाणात वाढ झाली आहे. जर तुम्हाला तुमच्या कंपनीचे नाव चांगले ठेवायचे असेल तर पर्यावरणीय समस्या दूर करणे आवश्यक आहे.

त्यात काय समाविष्ट आहे?

दोन्ही सामान्य कायदा कायद्यावर आधारित दावे आणि दावे पर्यावरणीय नुकसान पुनर्संचयित करण्याच्या खर्चासाठी पर्यावरणीय दायित्व विम्याद्वारे संरक्षित केले जातात.

विशेषतः, ELI साठी संरक्षण देते

• प्रदूषण जलद आणि हळूहळू दोन्ही असू शकते.
• नियामक संस्थांद्वारे अनिवार्य केलेल्या साफसफाईची प्रारंभिक पक्ष (स्वतःची साइट) किंमत
• मालमत्तेच्या मूल्यावरील परिणामांसह तृतीय पक्षांचे दायित्व
• प्रतिकूल दावे
• कायदेशीर शुल्क आणि शुल्क

पर्यावरणीय दायित्व विम्याचे फायदे

पर्यावरण विम्याचे काही प्राथमिक फायदे खालीलप्रमाणे आहेत:

• विमा क्षेत्रातील स्पर्धेमुळे प्रीमियमचा खर्च कमी झाला आहे.
• ज्यांना नुकसानभरपाई कराराच्या सामर्थ्याची काळजी आहे त्यांना सांत्वन देते
• अनेक पक्षांना (विक्रेता, खरेदीदार, भाडेकरू, निधी देणारे) आणि व्यवहारांमध्ये मदत करणे फायदेशीर ठरू शकते
• विशिष्ट परिस्थितीसाठी धोरणे उपलब्ध आहेत. (उदा. विद्यमान दूषितता आणणाऱ्या कंत्राटदाराची चिंता)           
• अज्ञात दूषिततेच्या आसपासच्या समस्या आणि अनिश्चितता स्पष्ट करते (जसे की पर्यावरणीय मूल्यांकन किंवा उपायांमध्ये दूषिततेचे महत्त्वाचे भाग वगळले जाण्याची शक्यता).
• सार्वजनिक दायित्व विम्याद्वारे संरक्षित नसलेले प्रदूषण दावे कव्हर करतात

Wगरज आहे पर्यावरणविषयक Iविमा?

केवळ उत्पादकच नाही, गॅस आणि तेल कंपन्या आणि रासायनिक वनस्पतींचे प्रदूषण दायित्व आहे. तुमची कंपनी कोणत्याही प्रकारचे पर्यावरणास घातक पदार्थ वापरत असल्यास हे धोरण आवश्यक आहे.

प्रदूषकांच्या उदाहरणांमध्ये लॉन्ड्रॉमॅटमध्ये वापरल्या जाणार्‍या स्वच्छता उत्पादनांचा समावेश होतो. निवासी आणि औद्योगिक स्वच्छता सेवांद्वारे वापरल्या जाणार्‍या साफसफाईच्या साधनांबाबतही हेच सत्य आहे. स्पा, सलून आणि पार्लर सर्व धोकादायक वापरतात रसायने पर्यावरणासाठी.

घातक कचरा जंकयार्ड्स, ऑटो सॅल्व्हेज यार्ड्स आणि गॅरेजमध्ये देखील मुबलक प्रमाणात आहे. तुमची कंपनी अशा सामग्रीसह काम करत असल्यास तुम्ही प्रदूषण दायित्व धोरण प्राप्त करणे आवश्यक आहे.

उत्पादन आणि बांधकाम उद्योगातील कंत्राटदारांना प्रदूषणासाठी कायदेशीर कारवाईला सामोरे जावे लागू शकते. त्यांच्या कार्यांमध्ये केवळ रसायनांचा वापरच नाही तर हानिकारक प्रदूषकांचे उत्पादन देखील समाविष्ट आहे. याव्यतिरिक्त, हे उद्योग मोठ्या प्रमाणात घातक कचरा तयार करतात.

प्लंबिंग, हीटिंग आणि एअर कंडिशनिंग क्षेत्रातील कंत्राटदारांनी प्रदूषण दायित्व विमा देखील घेणे आवश्यक आहे. सांडपाण्याचे प्रदूषण, उदाहरणार्थ, प्लंबिंग अपघातांमुळे होऊ शकते. घरातील वायू प्रदूषण अयोग्य HVAC सिस्टम इंस्टॉलेशनमुळे देखील होऊ शकते.

याव्यतिरिक्त, पेय उद्योग घातक कचरा तयार करतो जो करू शकतो दोन्ही जमीन दूषित करा आणि पाणी. उदाहरणार्थ, वाइन आणि डिस्टिल्ड अल्कोहोलमध्ये असे घटक असतात जे केवळ प्रदूषक बनू शकतात.

उदाहरणार्थ, 10 लिटर टकीला तयार करण्यासाठी उत्पादकांना 1 लिटर पाणी लागते. मात्र, प्रक्रिया केल्यानंतर हे पाणी औद्योगिक कचरा बनते. नाले, नद्या आणि तलाव नंतर या सांडपाण्याने दूषित होऊ शकतात.

ते एकट्याने किती खत तयार करतात, त्यामुळे डेअरी फार्मवर प्रदूषणासाठी खटला भरण्याची शक्यता असते. 200-गाय दुग्धशाळा 5,000-10,000 व्यक्तींच्या समुदायाच्या सांडपाणी सोडल्याप्रमाणे नायट्रोजन तयार करते.

जेव्हा एखाद्या व्यक्तीला किंवा व्यवसायाला पर्यावरणीय दायित्व विम्याची आवश्यकता असते;

• सामान्य जबाबदारी त्यांचे संरक्षण करेल अशी शक्यता नाही
• साफसफाई महाग आहे
• फायदे पहिल्या प्रभावाच्या पलीकडे जातात
• एखाद्याच्या अंदाजापेक्षा जास्त उद्योग प्रदूषणामुळे प्रभावित होतात
• एक्सपोजर विकसित होतात

1. सामान्य जबाबदारी त्यांचे संरक्षण करेल अशी शक्यता नाही

मूलभूत सामान्य उत्तरदायित्व विम्यामध्ये सामान्य एकूण प्रदूषण वगळण्यात आले आहे, आणि काही फक्त एक लहान कोरीव परत देतात.

याव्यतिरिक्त, सामान्य उत्तरदायित्व कव्हरेज कदाचित प्रदूषणाच्या नुकसानीच्या घटनेत संरक्षण खर्चासाठी पैसे देऊ शकत नाही, मग ते उत्पादनाच्या बिघाडामुळे किंवा उत्पादनाची वाहतूक होत असताना घडलेल्या एखाद्या गोष्टीमुळे झाले असले तरीही.

प्रदूषण ट्रिगर झाल्यास, उत्पादन निर्माते आणि वितरकांनी उत्पादनाचे प्रदूषण आणि वाहतूक प्रदूषण दायित्व कव्हरेजसह त्यांचे विमा पोर्टफोलिओ वाढविण्याचा विचार केला पाहिजे.

ही संरक्षणे स्वतंत्रपणे किंवा इतर पर्यावरणीय उत्पादनांसह मिळू शकतात जसे साइट प्रदूषण किंवा कंत्राटदाराचा प्रदूषण दायित्व विमा. याव्यतिरिक्त, सर्वत्र प्रदूषण वगळलेले आहेत याची ग्राहकांना जाणीव असणे आवश्यक आहे.

ISO सामान्य उत्तरदायित्व फॉर्ममधील संपूर्ण प्रदूषण वगळणे, जे सध्या विभाग 1 मध्ये स्थित आहे, असे नमूद करते की सामान्य दायित्व कव्हरेज कोणत्याही प्रकारच्या प्रदूषणाच्या घटनेस प्रतिसाद देणार नाही.

अनेक वाहक एक पाऊल पुढे टाकतात आणि ISO एकूण प्रदूषण बहिष्कार समर्थन जोडतात, जे ISO बेस फॉर्मच्या बहिष्कार कलमातील निर्बंध मजबूत करतात.

एक लांबलचक कथा कमी करण्यासाठी, सामान्य उत्तरदायित्व धोरणे विशेषत: प्रदूषणापासून जास्त संरक्षण प्रदान करत नाहीत.

2. साफसफाई महाग आहे

वाहतूक करताना प्रदूषणास कारणीभूत असलेल्या उत्पादनानंतर साफसफाईचा खर्च कंपनीच्या तळाच्या ओळीवर मोठा प्रभाव टाकू शकतो. जर एखाद्या विमाधारकाच्या मालवाहतुकीमुळे प्रदूषणाची समस्या उद्भवली तर, सामान्य मोटर कव्हरेज कदाचित कोणत्याही प्रकारची मदत देऊ शकत नाही.

गळती साफ करणे, मालमत्तेचे नुकसान, वैयक्तिक हानी आणि संरक्षण हे सर्व वाहतूक प्रदूषण दायित्व धोरणात समाविष्ट आहेत. ओव्हर-द-रोड एक्सपोजर देखील कव्हर केले जाईल, जे वितरकांसाठी महत्त्वपूर्ण आहे कारण त्यांच्याकडे वारंवार मोठ्या प्रमाणात फ्लीट्स आणि विस्तृत वितरण क्षेत्र असते.

3. फायदे पहिल्या प्रभावाच्या पलीकडे जातात

याव्यतिरिक्त, पर्यावरण विमा विमाधारकांना फायदेशीर असलेल्या सुधारणा प्रदान करतो.

कव्हरेज लिहिण्याचा एक पर्याय घटना फॉर्मवर किंवा दावा केलेल्या फॉर्मवर आहे, उदाहरणार्थ. हे कारखान्यासाठी योग्य आहे कारण त्यात क्लायंटच्या स्वतःच्या स्थानावरील कोणत्याही दूषिततेपासून किंवा गळतीपासून संरक्षण करण्यासाठी साइट प्रदूषण दायित्व देखील समाविष्ट असू शकते.

या धोरणांमध्ये मालमत्तेचे नुकसान आणि शारीरिक इजा, तसेच अतिरिक्त कायदेशीर खर्चासाठी कव्हरेजची विस्तृत व्याख्या देखील समाविष्ट असू शकते.

काही वाहक दिवाणी दंड किंवा दंडासाठी कव्हरेज देखील देतात, कोणत्याही विशेष अटी व शर्तींसाठी वाहक दस्तऐवज काळजीपूर्वक वाचणे महत्वाचे आहे.

4. एखाद्याच्या अपेक्षेपेक्षा जास्त उद्योग प्रदूषणामुळे प्रभावित होतात

रसायने, पेंट, धातूच्या वस्तू, यंत्रसामग्री, रबर आणि रीसायकलिंगच्या संपर्कात असलेल्या विमाधारकांसाठी, उत्पादन प्रदूषण कव्हरेज आणि वाहतूक प्रदूषण कव्हरेज खूप फायदेशीर असू शकते. तथापि, ते एकमेव क्षेत्र नाहीत जे अनावधानाने पर्यावरणाचा पर्दाफाश करण्याचा धोका चालवतात.

उत्पादनांचे उत्पादन करणारा कोणताही व्यवसाय प्रदूषणाचा धोका असतो आणि उत्पादनाच्या दोषामुळे पर्यावरणीय घटना घडल्यास उत्पादन प्रदूषण विमा मदत करू शकतो.

त्यामुळे, हे समजून घेणे महत्त्वाचे आहे की जरी विमाधारक आधी नमूद केलेल्या विशिष्ट "धोक्याच्या क्षेत्रा" श्रेणींमध्ये येत नसला तरीही, त्यांची उत्पादने चुकीच्या पद्धतीने स्थापित केली गेली असतील किंवा ते नियोजित प्रमाणे कार्य करत नसतील तर प्रदूषणाचा धोका संभवतो. आणि जेव्हा एक्सपोजर असते तेव्हा कव्हरेज आवश्यक असते.

5. एक्सपोजर विकसित होतात

एजंट आणि दलाल या नात्याने, तुमच्या विमाधारकांना येऊ शकणार्‍या प्रत्येक एक्सपोजरचा विचार करणे महत्त्वाचे आहे. जेव्हा एखादा दावा उद्भवतो, तेव्हा त्यांना प्रतिसाद देण्यासाठी संरक्षित केले जाईल, अगदी अनपेक्षित पर्यावरणीय संकटाच्या बाबतीतही.

ग्राहकांना नुकसानभरपाई मिळेल आणि त्यांचे व्यवसाय चालू राहतील याची हमी देण्याचा हेतू आहे. संपूर्ण नूतनीकरण प्रक्रियेदरम्यान कोणत्याही कव्हरेज अंतरासाठी तुमच्या क्लायंटच्या पोर्टफोलिओचे काळजीपूर्वक मूल्यमापन करण्यासाठी वेळ काढून तुम्ही त्यांना ते ध्येय साध्य करण्यात मदत करू शकता.

पर्यावरणीय हानींविरूद्ध आपल्या मालमत्तेचा विमा कसा काढावा

त्या एक्सपोजरवर लागू होणारे नुकसानभरपाई करारांचे पर्यावरणीय दायित्व गृहीत धरले गेले आहे, राखून ठेवले आहे किंवा हस्तांतरित केले आहे की नाही हे निर्धारित करण्यासाठी पुनरावलोकन केले पाहिजे.

मालमत्ता मालक आणि विकासकांनी देखील त्यांच्या पर्यावरणीय प्रदर्शनांचे मूल्यांकन केले पाहिजे आणि ते समजून घेतले पाहिजे. शेवटी, त्यांनी त्यांच्या एक्सपोजरला संबोधित करण्यासाठी एक चांगला पर्यावरणीय दायित्व विमा कार्यक्रम तयार केला पाहिजे.

बहुसंख्य सामान्य दायित्व विमा पॉलिसींमध्ये शिसे किंवा एस्बेस्टोस, जवळपासच्या मालमत्तेमध्ये दूषितता पसरवणारे पृष्ठभागावरील पाण्याचे प्रवाह, विविध कारणांमुळे पाणी घुसणे, ओलावा निर्माण होणे आणि साचा वाढणे, अयोग्य किंवा अपुर्‍या साठवणुकीतून भाडेकरूची सुटका/ वंगण तेल, प्राइमर आणि प्रयोगशाळेतील कचरा आणि खराब घरातील हवेची गुणवत्ता यामुळे इतर गोष्टींबरोबरच “सिक बिल्डिंग सिंड्रोम” होतो.

पर्यावरण विम्याचे उद्दिष्ट सामान्य दायित्व पॉलिसीमधील कोणतेही अंतर भरून काढणे आहे.

मोल्ड लायबिलिटी आणि मोल्ड क्लीनअप कव्हरेज, दैनंदिन कामकाजाशी संबंधित संभाव्य आपत्तीजनक पर्यावरणीय घटना, भूतकाळातील, वर्तमान आणि भविष्यातील पर्यावरणीय हानी, अपुरा प्रतिबंध, साठवण, वाहतूक, विल्हेवाट, लोडिंग आणि/किंवा बांधकाम मोडतोड, धोकादायक रसायने किंवा इतर संभाव्य धोकादायक साहित्य आणि प्रदूषक घटनेशी संबंधित व्यवसायातील व्यत्यय हानी या सर्व गोष्टी पर्यावरण विमा कार्यक्रमात समाविष्ट आहेत.

नवीन मालकांना संभाव्य जोखमींपासून वाचवताना, ज्ञात आणि अज्ञात अशा दोन्ही विद्यमान पर्यावरणीय दायित्वांना कव्हरेजद्वारे नुकसानभरपाई करार मजबूत केले जाऊ शकतात.

मालमत्ता मालकाच्या वैयक्तिक गरजा पूर्ण करण्यासाठी तज्ञ विमा दलाल कव्हरेज सानुकूलित करेल. याव्यतिरिक्त, साइटवर काम करणार्‍या कोणत्याही कंत्राटदारांकडे कंत्राटदारांच्या कार्यामुळे निर्माण झालेल्या किंवा वाढलेल्या प्रदूषणाच्या परिस्थितीपासून संरक्षण करण्यासाठी कंत्राटदाराचा प्रदूषण दायित्व विमा आहे याची पुष्टी करणे महत्त्वाचे आहे.

निष्कर्ष

पर्यावरणीय उत्तरदायित्वाचे एक्सपोजर वारंवार गंभीर, अनपेक्षित आणि गुप्त असतात. तुमच्या कंपनीने पर्यावरणाला हानी पोहोचवल्याचे आढळल्यास तुम्हाला महत्त्वपूर्ण, अनपेक्षित खर्च येऊ शकतात.

पर्यावरणीय उत्तरदायित्व विमा तुमची कंपनी आणि पर्यावरण या दोघांचे रक्षण करतो.

पर्यावरण विमा संरक्षण उपलब्ध असलेल्या शक्यतांचा आढावा घेणे महत्त्वाचे आहे. कठोर सरकारी नियम आणि अनुपालन मार्गदर्शक तत्त्वांच्या परिणामी बहुतेक कंपन्यांसाठी पर्यावरणीय दायित्व आणि प्रदूषण दायित्व एक्सपोजर समजून घेणे आणि कमी करणे महत्वाचे आहे.

असंख्य प्रदूषण एक्सपोजरमुळे तुम्हाला तुमची फर्म बंद करण्यास भाग पाडू शकते, इतरांना नुकसान होऊ शकते आणि खर्चिक आणि वेळ घेणारी साफसफाईची आवश्यकता असते. सामान्य उत्तरदायित्व धोरणे वारंवार प्रदूषण दावे, पर्यावरणीय घटनेमुळे होणारी हानी आणि साफसफाईचा खर्च वगळतात.

पर्यावरणीय दायित्व विमा काय संरक्षित करते?

पर्यावरणीय अपघातांमुळे होणारी हानी, जसे की जमीन, पाणी किंवा हवा दूषित होणे, किंवा जैवविविधतेचे नुकसान, पर्यावरण दायित्व विमा (ELI) द्वारे संरक्षित आहे.

शिफारसी

• 10 इलेक्ट्रॉनिक कचऱ्याचे पर्यावरणीय परिणाम
  .
• 6 अन्न कचऱ्याचे पर्यावरणीय परिणाम
  .
• पर्यावरणावर अयोग्य कचरा विल्हेवाटीचे शीर्ष 10 नकारात्मक प्रभाव
  .
• भारतातील ई-कचरा व्यवस्थापन | प्रक्रिया आणि आव्हाने
  .
• स्वयंपाकघरातील कचरा कंपोस्टमध्ये बदलण्यासाठी पावले